【导语】：普通公积金贷款年限1-5年的，首套房公积金贷款年利率为2.35%，贷款年限在5年以上的，首套房公积金贷款年利率为2.85%。
公积金贷款利率
1.公积金贷款与商业贷款利率对比表（商业贷款利率浮动，本表仅为计算示例，具体数值以实际商业贷款利率计算为准）
贷款年限 | 公积金贷款年利率（%） | 假设商业贷款年利率（%） | ||
首套房 | 二套房 | 首套房 | 二套房 | |
1—5年（含） | 2.35 | 2.775 | 3.35 | 3.75 |
5年以上 | 2.85 | 3.325 | 3.85 | 4.25 |
2.节约利息幅度：以贷款120万元，期限30年为例，按等额本息的还款方式，假设商业贷款年利率为首套3.85%，二套4.25%，则购买首套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约23.87万元；购买二套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约22.73万元。
3.利率调整规定：公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率,利率实行一年一定。根据贷款合同确定的期限，按放款日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。
4.家庭第二套住房贷款利率上浮适用期限：根据《住房公积金抵押借款合同》的相关约定，贷款的上浮利率适用于从放款日至贷款本息全部清偿之日期间。
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