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最新广州住房公积金办理指南 Mshine推荐】

 单位住房公积金开户登记  住房公积金提取 
 广州住房公积金个人账户设立 广州住房公积金个人信息变更登记
 单位住房公积金转移开户登记  住房公积金缓缴或降低缴存比例 
 单位住房公积金开户银行变更  单位变更登记 住房公积金缴存额调整 
 单位住房公积金账户注销登记  职工住房公积金账户转移 
 住房公积金每月汇缴 职工住房公积金账户集中封存
 集中封存的职工住房公积金账户转移  职工住房公积金提取审核
 住房公积金提取条件和须提供的证明材料一览表  住房公积金个人住房抵押货款审批流程


常见问题

缴存篇◇ 提取篇贷款篇

回栏目首

1、目前我市住房公积金缴存的对象和范围是什么? 
  按照国务院《住房公积金管理条例》和《关于进一步加强住房公积金管理的若干规定》规定,住房公积金缴存对象为本市行政区域内国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工。

2、缴存住房公积金的好处?
    住房公积金是一种长期住房储金,由职工个人和单位按规定比例共同缴存。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,都属于职工个人所有;住房公积金存款的利息收入免征利息税,职工缴存、提取住房公积金,免缴个人所得税;按月足额缴存住房公积金的职工在购买自住住房时,可申请住房公积金政策性低息贷款;职工可以在退休时一次性提取本人住房公积金账户内的本息余额,作第二养老金,保障晚年生活。

3、住房公积金的缴存基数和缴存上限如何确定? 
    住房公积金缴存基数为职工本人上年度月平均工资总额。本缴存年度(即从2006年7月1日至2007年6月30日)的月缴存基数不得超过广州市统计部门公布的2005年度职工月平均工资2820元的5倍。月工资(实行年薪制的按月均分)未超过以上限额的,以实际工资额计算住房公积金月缴存基数;月工资超过以上限额的,以广州市统计部门公布的2005年度职工月平均工资的5倍(即2820元×5=14100元)为住房公积金月缴存基数。

4、职工月平均工资总额计算口径?
    职工月平均工资总额=职工本人年工资总额÷实际发放工资月数。工资总额按国家统计局关于职工工资总额组成部分的规定计算,具体由下列六个部分组成:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。

5、住房公积金的缴存比例如何计算?
    在本缴存年度,由市财政核拨核补经费的市直机关事业单位,单位缴存比例为7%,个人缴存比例为7%-20%。除市财政核拨核补经费的市直机关事业单位外,其他单位及个人的住房公积金缴存比例最低各为5%,最高各为20%,个人缴存比例不得低于单位缴存比例,由单位和个人根据实际情况自行选择缴存。每个单位只能选择一个单位缴存比例,缴存比例确定后,在一个缴存年度内不得变更。

6、哪些情况下职工可以不缴存住房公积金?
    对于缴存基数低于或等于本市公布的本年度最低工资标准的职工,单位应当按规定为职工缴存住房公积金;经职工本人同意,职工个人部分可以不缴存,但在一个住房公积金缴存年度内不得变更。本规定由2007年住房公积金缴存年度(即2007年7月1日起)开始执行。

7、单位成立后一直未建立住房公积金制度,新开户后是否要为职工进行补缴? 
    要补缴。根据国务院《住房公积金管理条例》规定,新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为符合条件的职工缴纳住房公积金。单位未缴或少缴住房公积金逾期不补缴的,由市公积金管理中心依照国务院《住房公积金管理条例》的规定予以处理。  

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1、职工在哪些情况下可以提取住房公积金?
    购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;偿还购房贷款本息的;租房自住的;离休、退休(或达到法定退休年龄)的;完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;出境定居的;非本市户口职工与单位终止劳动关系的;户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的。

2、什么情况下,可以提取他人的住房公积金?
    职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的;职工购买、建造、翻建、大修自住住房时,若提取本人名下住房公积金不足时,对房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额,但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。

3、职工不能亲自提取时,怎样委托他人代办?
    职工本人办理有困难的,经职工自愿委托,由单位提出书面申请,经开户银行审核同意后,可由单位代为办理住房公积金提取手续;职工本人不能亲自办理提取的,可委托他人办理,但需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证及有关证明材料原件及复印件一份。

4、提取住房公积金是否有时间限制?
    非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次;偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次;建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次;租房自住的,在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次。

5、大修的具体含义是什么?一般的装修能否提取住房公积金?
    按照国家有关规定,大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房,需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。职工大修自住住房的,可以提取住房公积金。一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取。

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1.广州公积金新的费率标准是什么
2007年1月1日起
年限 1-5年 5年以上-10年 10年以上
年费率(‰) 0.45 0.4 0.35

2.公积金贷款保险费是广州市住房公积金管理中心收取吗?
    不是。广州市住房公积金管理中心是直属市人民政府的不以盈利为目的的事业单位,对外不能收取任何费用。
    公积金贷款保险费用是保险公司收取。保险公司收取保险费用之后,依照保险合同承担保险责任。

3.公积金贷款保险是哪种险种?
    公积金中心从防范风险和更加人性化的角度出发,要求公积金贷款的房贷保险是综合险,即个人抵押商品住房保险附加借款人意外伤害险,这对于借款人来讲是双重保障。目前,公积金借款申请人可以在中国人民财产保险股份有限公司、中国平安财产保险股份有限公司、中国太平洋财产保险股份有限公司购买。

计算器

 个人住房公积金登陆 公积金缴存计算 公积金贷款计算

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2016-2017年广州社保缴费基数一览表

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