办理对象：

　　已通过“广州税务服务号”公众号实名认证且开发商已进行数据采集的纳税人可通过微信端实现房屋(住房和非住房)交易契税、印花税自助申报以及缴税。

　　业务受理范围：

　　优惠类(家庭唯一住房)和非优惠类(非家庭唯一住房和非住房)房屋交易契税以及印花税申报及缴税。

　　办理流程：

　　第一步：进入增量房智能办税应用

　　1、点击进入办理入口。

　　2、选择“我要办税”—“个人业务”—“办税”—“增量房智能办税”。

　　第二步：上传资料

　　1、阅读申报流程和所需材料，《购房人家庭唯一住房承诺书》可在此界面下载。

　　2、选择房产信息，勾选需要申报的房屋信息，确认房产信息。

　　(查询房产信息需房地产开发商先行完成增量房销售信息采集。该模块未查询出需要申报的房屋信息的，需房地产开发商联系主管税务机关进行增量房销售信息采集。)

　　3、按照图例，依次上传身份证，房款发票原件，家庭成员户口本，婚姻证明，查册证明(查询方法请继续往下看)，家庭唯一住房承诺书。

　　4、核对发票金额与房屋交易金额(属于买卖装修的房屋，装修费用应包括在内)，确保上传发票总计和房屋成交金额相同，如不相同，请重新上传清晰图片或者扫描发票二维码上传。

　　5、确认应征明细

　　◆优惠类需要先等待审核通过再进行申报：

　　1)确认应征税项以及税费是否正确，无误点击【确认无误，进行审核】按钮，进行提交后台审核。

　　2)提交审核成功后，会收到后台的短信提醒。

　　3)审核完成后，后台将发送短信审核通知，需进入智能办税应用，前往进行补正(如审核不通过)或者申报(如审核通过)。

　　如果审核不通过，系统会发送短信通知。纳税人重新登录可以看到这个提示。

　　全部重新上传完毕，可以再次提交审核。

　　如果审核后台通过，系统会发送短信通知。纳税人重新登录可以看到这个提示。

　　点击确认申报信息，再次核对申报税款是否正确。

　　提示：优惠类审核通过后，纳税人需五个工作日内完成申报，逾期由系统自动作废，需重新提交资料受理。

　　◆ 非优惠类则直接跳转到申报界面：

　　第三步：缴纳税款与获取电子完税证明

　　1、申报完成后，可查看需要缴纳的税款明细，点击【缴纳税款】按钮，跳转到缴款页面。

　　2、进入税款缴纳环节，填写银行卡信息，并付款。

　　3、成功付款后点击“返回”，长按电子完税证明，可将电子完税证明保存在手机或发送给他人。

(点击图片可查看大图↑↑↑)

手机访问 广州本地宝首页