广东共有产权住房新政征求意见 重点内容一览

【导语】:11日,广东省住建厅印发《关于推进共有产权住房发展的指导意见(征求意见稿)》。城镇无房居民可出一半的钱购买低价房屋,产权与政府等供应方共同享有。

  9月11日下午,广东省住房和城乡建设厅《关于推进共有产权住房发展的指导意见(征求意见稿)》向社会公开征求意见。

  征求意见稿对共有产权住房产权关系、规范共有产权住房建设筹集等方面作出规定。

  什么时候共有产权房:

  所谓共有产权,即购房人与相关机构共同持有房屋产权,承购人的产权份额由承购人实际出资价格占共有产权住房评估价格的比例决定,原则上不低于50%,其余部分为政府等供应主体的产权份额,由国有机构等专业运营管理机构代表供应主体持有共有产权住房政府份额(即代持机构)。

  共有产权住房是城镇保障性安居工程的一部分,由政府支持,供应主体筹集,以低于评估价配售给供应对象的住房。简言之,购房者和政府等供应方共同拥有一套房子,购房者按出资多少来确定所拥有的产权比重。

  征求意见稿重点内容:

  配售:

  1、共有产权住房属于纳入城镇保障性安居工程,参照同地段、同品质商品住房价格水平确定评估价格,以低于评估价格配售。

  2、配售前按“一房一价”进行评估,并将结果面向社会公开。

  3、供应对象为符合规定条件的城镇无房家庭,每户家庭只能购买一套共有产权住房,并享受与购买商品房同等的落户、入学等公共服务。

  4、共有产权住房应以建筑面积90平方米以下的中小套型为主。

  5、共有产权住房供应对象可以以低于同地段、同品质商品住房的评估价格,购买共有产权住房,并限定使用和处分权利,实行供应主体与供应对象按份共有产权。

  6、承购人的产权份额,为承购人实际出资价格占评估价的比例,原则上不低于50%,其余部分为政府等供应主体的产权份额。

  分配:

  1、广东各地应根据实际需求制定共有产权住房建设计划,结合城市功能定位、产业布局和需求分布进行项目选址,优先安排在配套设施较为齐全、需求较为集中的区域。

  2、供应对象的配售排序,可根据申请人的住房困难情况以及家庭财产、居住年限、工作情况、申请时间等因素综合评分确定,也可通过公开摇号、抽签等随机选定方式确定。

  3、共有产权住房的不动产登记簿和不动产权证书附记栏内标注“共有产权住房、共有人姓名、共有方式、共有份额”的注记内容。

  买卖:

  1、满足购买共有产权住房不少于10年等条件的,允许承购人一次性增购代持机构所持的产权份额,取得完全产权,住房性质转变为商品住房。

  2、满足购买共有产权住房不少于5年等条件的,允许承购人转让;购买共有产权住房不满5年的,除特殊原因,不得转让。

  3、满足购买共有产权住房不少于5年等条件的,可以将所持有产权份额用于抵押。

  4、因继承、遗嘱等法定原因,继承人(受赠人、受让人)符合共有产权住房申购条件的,可直接继承(受赠、受让)共有产权住房个人份额。

  筹建:

  1、共有产权住房实行分散配建与集中建设相结合,优先在普通商品住房项目中配建,配建的共有产权住房原则上无偿移交政府。

  2、共有产权住房的房源筹集渠道包括六种:一是政府自行组织集中新建;二是通过“限房价、竞地价”等方式交由房地产开发企业集中新建;三是通过“竞配建”等方式交由房地产开发企业在普通商品住房项目中配建;四是收购符合要求的新建商品住房或二手住房;五是盘活符合要求的公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、直管公房、棚改安置房等;六是其他途径筹集。

  小编提醒:

  关注【广州本地宝】(ID:bdbguangzhou)微信公众号,对话框回复【共有产权】查看相关细则、最新进展;回复【公租房】查看最近公租房申请条件、流程、资料等。

  (来源:广东省住房和城乡建设厅、金羊网、新京报、南方+)

手机访问 广州本地宝首页

  • 2015年春节是几月几号?2015年春节是星期几?

    2015年春节是几月几号呢?虽说2014年春节都还没有到来,但是已经有不少网友在关心,2015年春节是几号,星期几的事情了。据了解,2015年春节来的很迟,西方情人节过后才到过年。2015年春节是2015年2月19

  • 2016年春节是几月几号?2016年春节是星期几?

    2016年春节是几月几号呢?虽说2015年春节都还没有到来,但是已经有不少网友在关心,2016年春节是几号,星期几的事情了。2016年春节是2016年2月8日,星期一!春节假期之后,紧跟着就是西方情人节!

  • 2014年企业营业执照年检时间 已确定取消年检(3.1起)

    2014年企业营业执照年检时间是什么时候?2014企业年检什么时候停止?根据2月19日工商总局发布的消息,2014年企业营业执照年检正式取消了!多个网站报道的取消企业年检,应该就是企业营业执照年检了,因

  • 2014年最新中国人口数量 至2013年年底数据

    2014年最新中国人口数量公布:根据国家统计局,4月24日公布的《中华人民共和国2013年国民经济和社会发展统计公报》里的数据显示,中国最新的人口数量是13.6亿,具体的年龄,男女及城乡人口比例见下图。

  • 2013年第19号台风“天兔”最新消息(持续更新)

    2013年第19号台风天兔已经在2013年9月17日05:00形成,形成时中心附近最大风力有8级(18米/秒),位于菲律宾以东的西北太平洋洋面,也就是台湾岛的东南方向,具体可看下图!小编为您持续更新台风天兔最新消

  • 2013年第七号台风“苏力”最新路径图(持续更新)

    2013年第7号台风“苏力”(SOULIK)于2013年7月9日早上8:00形成!台风苏力的名字来源:密克罗尼西亚;名字意义:波纳佩岛传统将领的头衔。最新的台风路径图,小编为您持续更新!

  • xp停止服务时间确定 xp停止服务后还可以用吗?

    2014年最新xp停止服务时间公布,微软停止XP服务的时间确定在2014年4月8日。那么微软停止了xp的服务之后,还可以用xp系统吗?xp停止服务后使用存在什么样的风险呢,一起来看看吧!

  • 2013年全球百大最美脸蛋排行榜(全榜单图 TC Candler版)

    美国著名电影网站TC Candler公布了最新的,2013年全球百大最美脸蛋排行榜,小编为您搜来了2013年全球百大最美脸蛋排行榜单大全,100名的名单全部都有。不过是英文版的···一起来看2013年全球百大最

  • 2014年福布斯内地十大富豪榜 2014内地首富是谁?

    2014年福布斯公布的全球亿万富豪榜显示,2014年中国内地富豪榜前十名分别是王健林、马化腾、李彦宏、宗庆后、李河君、马云、何享健、魏建军、杨惠妍、 陈丽华等十人,他们拥有的财产和排名见下文。也就

  • 2013年中国胡润富豪榜榜单前100名(9.11最新公布)

    2013年中国胡润百富榜9月11日全新公布,小编为您截取了2013年中国胡润富豪榜前100名的名单!一起来看看今年谁是中国最有钱的人吧!看下2013年最新中国胡润百富榜的榜单,就立马能知道答案了!

  • 2014年2月份人民币贬值原因分析 人民币为什么贬值?

    2014年春节过后,也就是2014年的2月份,人民币出现了贬值情况。那么这一轮的人民币贬值是什么原因造成的呢?人民币为什么会贬值呢?一起来看看人民币2014年2月份贬值原因分析吧!

  • 2015年亚冠小组赛赛程具体安排 时间及对阵表

    2015年亚冠小组赛及决赛赛程具体安排见下文图表中。2015年亚洲冠军杯足球赛什么时候开始打,具体谁打谁,几点开始打,哪个台可以看到直播?一起来看看2015年亚冠小组赛的具体赛程表吧!

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
  企业文化 | 广告服务 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 粤ICP备17055554号-1