2017年广州经适房:5月19日起接受意向登记 申购条件流程一览

【导语】:5月19日起,广州集中推出540套经济适用住房,公开向广州市已取得《广州市经济适用住房准购证明》,《准购证明》有效期在2013年4月12日(含当天)之后且未被取消轮候资格的轮候家庭销售。本次推出的房源点为白云区金御苑经适房项目,属2012年前立项未分配项目,基准价格为5989.29元/平方米。

下页附上2017年广州经适房申购全攻略

  为2012年前立项未分配项目,计划明年12月30日交付

  金羊网讯 记者赵燕华、通讯员穗建报道:今天起,广州市集中推出540套经济适用住房,公开向广州市已取得《广州市经济适用住房准购证明》(以下简称《准购证明》),《准购证明》有效期在2013年4月12日(含当天)之后且未被取消轮候资格的轮候家庭销售。本次推出的房源点为白云区金御苑经适房项目,由项目建设单位在市住房保障办的监管下自行组织销售。

  36万元能买到三房一厅

  2012年6月14日,广州住房保障办表示,广州决定当年起停建经适房,此前已开建和批复待建的1.4万套经适房仍将续建,户型面积将由过去的60平方米左右,缩减至60平方米以内。

  据介绍,金御苑位于白云区金沙洲,属2012年前立项未分配项目。该项目由社会力量组织建设,建设单位为广州永富房地产开发有限公司。

  本次共推出供应540套单位,为高层电梯楼(B1-31层,B2-27层),其中三房一厅有212套,两房一厅252套,一房一厅76套。 房屋销售价格以市发改委审批的基准价格为基础,即房屋基准价格5989.29元/㎡,计算楼层、朝向差价,楼层、朝向差价按整幢(单元)增减的代数和为零的原则确定。最高销售价格不超过物价部门批复价格的浮动上限。

  以一套建筑面积60平方米三房一厅的经适房计算,大约36万元就能买到。

  对于付款方式,市住房保障办介绍,申购家庭可选择一次性付款或银行按揭付款,银行按揭提供商业贷款和公积金贷款两种方式,贷款最低首付公积金2成、商业贷款3成,最长贷款期限为30年,具体按照银行的有关规定执行。

  据了解,金御苑为预售项目,项目计划交付使用时间为2018年12月30日,具体的交付使用时间以购房合同约定的时间为准。房屋交付使用前,购房人需交清房款(选择按揭贷款的,以银行放款为准)及缴纳物业专项维修资金。

  关于房屋产权及上市规定,按照政策规定,经适房产权为有限产权,不得出租、出借,自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。购得经适房满5年的,购房人可转让经适房,但应当缴纳土地收益等价款,市住房保障办可优先回购。购房人缴纳土地收益等价款后,可以取得完全产权。土地收益等价款按照届时同地段普通商品住房与经适房差价的80%计算。土地收益等价款全额上交市财政。

  购房资格复核严格把关

  据介绍,申请家庭提交购房意向登记,经评分排序后获得《选房通知》的,按照排序顺序可在全部房源中进行选房。

  市住房保障办将根据评分排序先后及房源情况发放《选房通知》,当有效登记的申请家庭数量超过房源数量时,暂按房源数量的2倍(即排序顺序号为1-1080号)向申购家庭发放《选房通知》,获《选房通知》的家庭按评分排序依次选房。其中选房顺序号超出房源数量的申购家庭,如有剩余房源,方可选房。

  住保办表示,本次经适房销售采取先评分排序,再进行选房、资格复核的方式。为确保有限的住房保障资源真正保障符合条件的家庭,住房保障部门将会同民政部门严把审核关,对评分排序顺序号1-1080号的申购家庭进行购房资格复核,其中,民政部门将通过居民家庭经济状况核对中心,比对公安、工商、社保、住房公积金、房地产登记、银行、证券等部门的信息核实申购家庭的收入、资产情况。

  评分排序顺序号1-1080号的申购家庭须于6月30日前到申请人户籍所在地街道办事处(镇政府)递交《广州市居民家庭经济状况核对申报表》及家庭收入、资产等资料参加购房资格复核。

  申购家庭选房后,须资格复核通过后方可签订购房合同;资格复核通不过的,购房资格失效,不予签订购房合同。

  五天之内决定购房意向

  按照销售程序,金御苑项目现场设立销售中心(地址:白云区金沙洲藤业一路)。销售中心设置样板房供来访市民参观,开放时间为5月19日-23日,上午9:00-下午5:00。轮候家庭如有购房意向,可到销售中心填写并提交《经济适用住房购房意向登记表》,同时签订《申请住房保障声明书》并领取相关资料。登记购房意向时申请人需携带身份证原件、《准购证明》原件及复印件,登记后不能撤销。购房意向登记在2017年5月23日下午5时截止

  销售工作安排

  议程时间样板房开放及登记购房意向5月19日-5月23日公布意向登记情况及评分排序5月25日公布选房顺序5月26日 打印及发放

  《经济适用住房选房通知》

  5月26日-28日 选房5月29日 购房资格复核、投诉举报5月26日起

  本版制图/制表 湛晓茸

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