2017年江门楼市限购政策:本地家庭限购三套 首付比例提高

【导语】:又一个城市加入广东限购大潮!22日晚上11时许,江门住建局通过其公众号发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》明确规定,本地家庭限购三套,首付提高至三成。

  金羊网讯记者彭纪宁、通讯员谭耀广报道:又一个城市加入广东限购大潮!22日晚上11时许,江门住建局通过其公众号发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(下面简称《通知》)。《通知》明确规定,本地家庭限购三套,首付提高至三成。

  本市家庭限购三套

  《通知》重点列出限购标准:江门市户籍居民家庭在本市拥有3套及以上住房的,暂停向其销售新建商品住房。非江门市户籍家庭在本市拥有2套及以上住房的,或拥有1套住房但无法提供购房之日前一年在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。非江门市户籍家庭提供半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的,允许购买1套新建商品住房。

  通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明不予认定。

  中级职称以上(含中级)专业技术人才、中级以上(含中级)技能型人才的非江门市户籍居民家庭,能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的,允许购买1套新建商品住房。经市人力资源社会保障主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非江门市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才,凭江门市人力资源社会保障部门所出具证明,允许购买1套新建商品住房。在江门市无住房的华侨及港澳台同胞家庭,允许购买1套新建商品住房。

  上述限购政策的执行区域为蓬江区(全区)、江海区(全区)及新会区会城街道。

  首付比例不低于三成

  《通知》也对银行贷款作出了明确的规定,居民家庭在江门市无住房且无住房贷款记录的,最低首付款比例不低于30%;居民家庭在江门市无住房但有住房贷款记录,或拥有一套住房且相应贷款已结清的,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%;居民家庭在江门市有一套住房且相应贷款未结清的,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。

  对在江门市有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款,上述政策的执行区域为蓬江区(全区)、江海区(全区)及新会区会城街道。

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