小谷围广州大学城公租房5月开建

【导语】: 小谷围大学城公租房项目被广州市环保局受理,首次披露详细环评报告。据悉,该项目将于今年5月开工建设,计划2018年8月建成。

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  18日,小谷围大学城公租房项目被广州市环保局受理,首次披露详细环评报告。据悉,该项目将于今年5月开工建设,计划2018年8月建成,共建12栋1512套公租房,规划居住3931人,设705个地下停车位,有生鲜超市和幼儿园,每户户内面积37到60平方米,南北对流,1梯8户或1梯10户。

  将建1512套公租房

  根据环评报告,由广州市住房保障办公室建设的小谷围大学城公租房项目位于番禺区小谷围岛大学城中轴线北区地段,总投资11亿多,规划总用地面积31232.5平方米,主要建设12栋共计1512套公租房,规划居住3931人,配套医疗卫生、文化体育、教育、社区服务、行政管理、邮政及市政公用等公共配套,其中有生鲜超市和6个班级的幼儿园(招满最多180人),地面不设停车,设705个地下停车位,地下非机动车泊位数1512个,以解决大学城教师阶段性、过渡性的住房需求问题。

  据悉,该工程总工期约3年,计划今年5月开工建设,2018年8月竣工。项目目前所在地块原为小谷围村民用地(居住或耕作),自广州大学城项目征地建设投入使用至今,一直被荒废闲置。地块现为政府储备用地,已办理用地结案手续,并已具备供地条件。

  每户面积37~60平米

  据悉,项目用地以中一横西路为界,分为西北、东南两个地块。西北部为地块一,东南部为地块二。地块一布置8栋住宅,地块二布置4栋住宅。两地块分别形成两个居住组团。各类社区服务配套设施尽可能分散于地块一、地块二内部,以方便居民健身、社区活动。

  12栋公租房中,其中3栋16层,其余9栋均为17层,每栋住宅楼配置2~3部电梯不等。住宅建筑单体以南北朝向为主,户型包括两房一厅和一房一厅两种,每户建筑面积为37平方米到60平方米,8栋按1梯8户、4栋按1梯10户设计。每户主卧室均南北朝向,通风采光良好,日照较好。

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  教师住房缺口仍近四千套

  数据显示,截至去年底,大学城已供应商品住宅用地14宗,用地面积17.97万平方米,建筑面积55.98万平方米。在售商品房销售均价在1.74万元/平方米~3.38万元/平方米。除了这些商品房外,大学城内只有少量可供短期租住的教师过渡房。

  目前,广州大学城有教职工2万多人,其中青年教师约1.4万人。据调查,具有1~2年工作经验的大学教师平均年工资收入约4.8万元。这些青年教师在大学城购买商品房是十分困难的。据有关部门对大学城内10所高校对保障房(教师公寓)相关需求、选址、资金来源、规划等基本情况的摸查统计, 10所大学共需教师公寓约9876套, 目前急需解决6456套。

  据悉,大学城及周边正在建设和拟建的保障房项目有2个,分别是大学城教师公寓南北区项目和新造保障性住房项目,预计可提供约5969套公租房。两个项目建设是大学城十年提升计划中实施生活设施改善工程的重要内容,不过,上述2个项目建成后,大学城教师住房缺口仍达3907套。

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