房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

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  房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。

类 型 :房屋租赁合同房屋转租合同房屋租赁合同转让房屋租赁合同变更房屋租赁合同注销

办理条件

房屋租赁双方当事人应当自签订房屋租赁合同之日起3日内,办理租赁合同网上备案手续。
租赁双方自行签订房屋租赁合同的,应当通过房屋所在地的镇、街流动人员管理中心或已开通网备系统的物业服务企业,办理租赁合同网上备案手续。
租赁双方经中介机构促成签订房屋租赁合同的,应当通过该中介机构办理租赁合同网上备案手续。
镇、街流动人员管理中心、中介机构、物业服务企业应当协助房屋租赁当事人办理租赁合同网上备案手续。

所需材料

房地产租赁合同

份数:3(或4)份

是否原件:原件

备注:租赁当事人各执一份,档案存查一份;如需办理工商营业执照,则工商部门存查一份。

点击可下载:2014版广州市房屋租赁合同文本

房地产权证书或其他合法权属证明

份数:1份

是否原件:复印件

条件:提供原件核对

备注:房地产权证书包括有:房地产权证、房地产共有权证、房屋所有权证、国有土地使用证、房地产权属证明书。其他合法权属证明包括:(1)属直管房的,提供接管通知书或房地产公、代产情况表。(2)属商品房的,提供经鉴证的商品房购房合同和房屋交付使用通知书。(3)属征用回迁房的,提供经备案的拆迁征用补偿协议书和房屋交付使用通知书。(4)属军队房的,提供军队房地产租赁许可证。(5)属集体土地上的房屋,提供宅基地证或农村居民住宅建设用地批准书或经镇以上政府部门批准建房的证明。(6)属新建房的,提供:①用地来源资料包括建设用地批准书、国有土地使用证、土地使用权出让合同及发票;②房屋报建资料包括建设工程规划许可证、报建审核意见书、报建图;③房屋竣工验收资料包括规划验收、消防验收、质量验收文件。

租赁双方身份证明

份数:1份

是否原件:复印件

条件:提供原件核对

备注:☆自然人身份证明包括:①内地公民身份证、军官证、士兵证、中国护照;②香港、澳门特别行政区身份证、来往内地通行证;③台湾居民身份证、来往大陆通行证;④外国人身份证、护照。☆法人和其他组织的身份证明包括:①境内法人和其他组织的企业法人营业执照、法人登记证书、组织机构代码证、社会团体登记证;②香港、澳门法人的商业登记证,并经中国委托公证人(香港、澳门)认证,司法部中国法律服务(香港、澳门)有限公司审核加盖转递章公证证明;③台湾法人的企业登记证、注册证,并经当地公证机关公证,到广东省公证员协会办理认证;④外国法人的企业登记证、公司注册证,并经当地公证及中国驻该国大使馆或领事馆认证。☆租赁当事人为未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力及精神病人由其监护人作为法定代理人,提交其为监护人的证明、监护人的身份证明、未成年人的出生证或户口簿、无民事行为能力或限制民事行为能力及精神病人的身份证。

同意房屋出租的证明

份数:1份

是否原件:原件

备注:(1) 出租已设定抵押的房屋,提供抵押权人同意房屋出租的证明。(2)出租已委托代管的房屋,提供委托代管人授权出租的证明。(3)出租共有的房屋,提供其他共有人同意房屋出租的证明。

办理流程

办理地点及电话

办理地点
广州房屋租赁登记备案地址一览:http://gz.bendibao.com/life/20121211/111545.shtml
咨询电话
83185555
工作时间
8:30-12:00,14:00-17:30

办理时限

3个工作日
办事指南