黄埔区2026年第一批配售型保障性住房申购对象＋申购条件

　　申购对象

　　科峰苑项目房源面向全市符合条件的户籍家庭和人才家庭配售。

　　申购条件

　　配售型保障性住房应当以家庭为单位申请，家庭成员包括主申请人、主申请人配偶及其未成年子女。申购家庭应当确定1名主申请人，主申请人配偶为共同申请人。

　　(一)户籍家庭申请条件

　　户籍家庭(含单身人士，下同)申请购买配售型保障性住房，应当同时符合以下条件：

　　1.主申请人具有本市户籍。

　　2.主申请人、共同申请人及其未成年子女应当在本市无自有产权住房，且申购前3年内在本市无自有产权住房转移记录。

　　3.主申请人及共同申请人在本市未享受购买房改房、解困房、单位内部集资建房、安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房、限价房、配售型保障性住房等购房优惠政策。

　　4.主申请人申购前在本市累计缴纳基本养老保险已满36个月且申购时处于在保状态，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计算在内。主申请人年满50周岁的，不受基本养老保险缴交时限及状态限制。

　　5.未婚、离异、丧偶等单身人士符合户籍家庭申请条件的，主申请人应当年满30周岁。

　　(二)人才家庭申请条件

　　人才家庭(含单身人士，下同)申请购买配售型保障性住房，应当同时符合以下条件：

　　1.主申请人须符合以下人才认定情形之一：

　　(1)具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位;

　　(2)具有国家承认的境外院校学士及以上学位;

　　(3)具有中级及以上专业技术职称;

　　(4)具有高级工及以上职业技能等级证书;

　　(5)广州市人才绿卡主卡持卡人。

　　2.主申请人、共同申请人及其未成年子女应当在本市无自有产权住房，且申购前3年内在本市无自有产权住房转移记录。

　　3.主申请人及共同申请人在本市未享受购买房改房、解困房、单位内部集资建房、安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房、限价房、配售型保障性住房等购房优惠政策。

　　4.主申请人持有《广州市高层次人才证书》或具有博士学位的，需全职在穗工作;具有硕士学位的，申购前需在本市累计缴纳基本养老保险满12个月，其他人才申购前需在本市累计缴纳基本养老保险满24个月，申购时本市基本养老保险应当处于在保状态，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计算在内。

　　5.符合人才家庭申请条件的，主申请人不受户籍和年龄限制。

　　申购条件涉及对年龄、基本养老保险缴交、自有产权住房等时间的计算，以销售通告发布的上月最后一日(2025年12月31日)为截止计算时点。

　　一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房，在全市范围内同时申购两个及以上配售型保障性住房项目的，或同时符合户籍家庭申购条件和人才家庭申购条件的，可以自主选择一个类别、一个项目购买，仅限购买一套。

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