各房地产开发企业、各区房地产行政主管部门：为进一步规范商品房交易行为，保障交易当事人合法权益，切实维护公平公正的商品房交易秩序，贯彻《合同法》、《物权法》等法律法规和部门规章，市住房和城乡建设局、市市场监督管理局对我市商品房买卖合同示范文本进行了修订。现将新修订的《广州市商品房买卖合同（预售）示范文本》（SF-2020-0102）、《广州市商品房买卖合同（现售）示范文本》（SF-2020-0103）予以印发， 2020年11月1日起启用。特此通知。

　　附件：

　　1.《广州市商品房买卖合同（预售）示范文本》（SF-2020-0102）.doc

　　2.《广州市商品房买卖合同（现售）示范文本》（SF-2020-0103）.docx

　　广州市住房和城乡建设局          广州市市场监督管理局

2020年9月2日

　　拓展：广州住房限购政策：

　　注：住房含新建商品住房和二手住房，下同。

　　(一)数量

　　1、本市户籍居民限购2套;

　　2、本市户籍单身(含离异)人士限购1套;

　　3、非本市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套;

　　4、非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;

　　5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;

　　(二)转让/赠与

　　1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;

　　2、法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;

　　3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;

　　4、接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。

　　(三)公寓

　　2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让;

　　2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。

　　小编提醒：

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