广州低收入家庭住房保障拟调整:住房租赁补贴提高 公租房租金下调

【导语】:《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知(征求意见稿)》正公开征求意见。根据征求意见稿,将调整住房租赁补贴标准、公共租赁住房租金缴交标准等。

  广州公租房申请或再放宽!7月31日至8月12日,《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知(征求意见稿)》(下称征求意见稿)公开征求意见。对户籍中等偏下收入家庭住房保障工作进行“三调整一完善”。

  1、公共租赁住房收入线准入标准上调

  2、调整住房租赁补贴标准增加

  3、调整公共租赁住房租金缴交标准下调

  4、完善公租房保障退出机制等

  其中租赁补贴标准拟升至30元/平方米;租金整体下调,下调幅度为14.29%—50%,收入越低,下调幅度越大。

  调整住房租赁补贴标准:

  1.结合市场租金状况,将租赁补贴标准从25元/平方米调整为30元/平方米;

  2.结合近年来越秀、海珠、荔湾、天河区租金涨幅较大的实际,将上述4区的区域补贴系数从1.1调整至1.2。

  按此调整后,月均补贴额将从目前的760元/户上升至970元/户,增幅约28%。

  调整实物配租计租方式:

  1.整体下调租金缴交比例,从目前按公租房项目租金的20%-70%缴交调整为按10%-60%缴交,扩面后的新增人群按照70%缴交。按此调整后,租金整体下调幅度为14.29%—50%,收入越低,下调幅度越大,最大下调50%。

  2.对房租占家庭可支配收入比例超出15%的家庭,实行15%封顶制度。

  举例:

  1、以在龙归花园项目承租60平方米(建筑面积,下同)公租房家庭为例,龙归花园项目租金标准为12元/月·平方米,如家庭年人均可支配收入为29434元,按照2015年的46号文,租金缴交系数为0.6,需缴交月租金432元;政策调整后,租金缴交系数调整为0.5,月租金仅360元,调幅为16.7%。

  2、又比如在南悦花苑(南方钢厂(二期))项目,承租60平方米的公租房,该项目租金标准为28元/月·平方米,如家庭年人均可支配收入为10800元,按照2015年的46号文,租金缴交系数为0.2,需缴交月租金336元;政策调整后,租金缴交系数调整为0.1,月租金仅168元,降幅达50%。

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