广州限价房申请条件

  1.广州限价房申请条件

  注:根据《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》及关于2009年广州市限价商品住宅销售对象有关事项的公告。(穗国房字〔2008〕685号),申请购买限价房需具备以下条件:

  ①广州市市辖区城镇户籍人口;

  ②申请购买限价房时,在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权;属已婚人员的,申请购买限价房,夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权;

  ③男性年满25周岁,女性年满23周岁;

  ④个人申购的,本人税前年收入在10万元以下;以夫妻联名方式申购的,家庭税前年收入在20万元以下。个人和家庭税前年收入情况由申请人在购买限价房时自行如实申报。

  ⑤根据《管理办法》第二十三条和《中共广州市委、广州市人民政府印发〈关于鼓励海外高层次人才来穗创业和工作的办法》的通知〉》(穗字〔2008〕18号)第十条规定,符合条件的海外高层次人才,不受上述①至④条的限制,可以优先购买限价房。

  注:已购买商品住宅、办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的,视为已有住房产权登记。

  2.如何申请购买限价房?

  答:申请人必须在阳光家缘网上自行填报申请及打印《广州市城镇居民购买限价房申请表》。(网址:http://g4c.laho.gov.cn)

  3.限价房的申请是否在网上申请就可以?申请资料确认现场的地点在哪里?

  答:限价房在网上申请后必须在规定的时间内到项目现场进行确认,限价房现场确认的地点是所申请购买的限价房项目售楼现场。

  4.限价房项目每期申购的现场确认截止时间是?

  答:各限价房申请资料现场确认时间会在阳光家缘网站上公布,周六周日不休息。请在网上提交了申请但未办理现场确认的申请人在规定的时间内带齐资料到所申请限价房项目现场办理有关确认手续。

  5.现场确认需要带什么资料?

  答:个人申请:申请人身份证、户口本及《广州市城镇居民购买限价房申请表》,已离婚的,按个人申请;

  夫妻双方申请:申请人与申请人配偶的身份证、户口本、结婚证及《广州市城镇居民购买限价房申请表》。

  以海外高层次人才资格申请的,除提供上述资料外,必须提供由市人事局颁发的《海外高层次人才证书》。

  请注意:身份证须正反面复印,户口本须提供户主(集体户口的户主页须单位盖公章)及申请人页。(以上资料均需提供原件核对,复印件为A4纸)

  6.夫妻双方申请的,可否只有一方来现场确认?

  答:夫妻双方申请的,原则上应该夫妻双方一起到现场确认,一方确实不能来的,应出具委托书。

  7.如何查询购房申请资料是否已通过了现场确认?

  答:申请人办理现场确认后,有关名单将在阳光家缘网站(网址:http://g4c.laho.gov.cn)上公示,请申请人自行上网查询。

  8.申请人如何得知摇珠结果?

  答:广州市国土房管局将对所有办理了现场确认的申请人采用电脑摇珠的方式确定购房顺序号,摇珠过程邀请广州市公证处现场公证。摇珠结果将在有关新闻媒体和阳光家缘网站(网址:http://g4c.laho.gov.cn)上发布通告。

  9.申请人如何查询是否通过购买资格审核?

  答:经审核后的信息会在阳光家缘网站(网址:http://g4c.laho.gov.cn)上公示,请申请人自行上网查看。

  10.购房资格审核通过取得《选房通知》后,购房申请人必须注意哪些事项?

  答:申请人未按《选房通知》规定时间选房的,视为自动放弃本期限价房购买权;未按认购承诺书约定时间签订《限价商品房买卖合同》的,视为自动放弃本期限价房购买权。其购房资格由后面的有效申请人依次替补。

  11.购买限价房后是否可以出租和转让?

  答:限价房自办理房地产权属登记之日起5年之内不得出租和转让。5年期满后出租和转让的,应当向政府补交土地收益价款。限价房补交土地收益价款应当按照出租和转让时同地段、同类别商品住宅市场体格与限价房购买价格之间差价的70%计算。

  12.申请人提供伪造、申报虚假资料或所填信息虚假、骗购限价房的如何处罚?

  答:①退还所购买的限价房,依法注销其房地产权登记,按照原购买价格结合成新退回房价款;②市国土房管局有权按照限价房购买总价的10%收取违约金;③将申请人相关信息报送至中国人民银行的征信机构计入公民个人诚信档案;④永久取消申请人购买限价房资格。

  13.如何查询限价房销售价格?

  答:请直接向各开发企业咨询。

  14.如何查询广州市区现有限价房项目、剩余房源?

  答:请上阳光家缘网站查询。(网址:)

  咨询电话:83346239。

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